Ordonanţă președinţială. Cererea proprietarului de evacuare a persoanei care îi ocupă locuinţa
Cuprins pe materii : Drept procesual civil. Proceduri speciale. Ordonanţa președinţială
Index alfabetic : Drept procesual civil
- Ordonanţa președinţială
C. proc. civ: art. 581
În temeiul art. 581 C. proc.
civ., este admisibilă cererea proprietarului de a fi evacuată pe calea
ordonanţei președinţiale a persoanei care îi ocupă locuinţa fără titlu, pe baza
unei toleranţe vremelnice.
I.C.C.J.,
secţia civilă, decizia nr. 2426 din 25 martie 2004
Prin sentinţa civilă nr. 4706 din 1 octombrie 2003 a Judecătoriei Târgu Mureș, s-a respins cererea prin care reclamanţii, proprietari, au cerut să se dispună evacuarea pârâtei pe calea ordoanţei președinţiale.
Recursul reclamanţilor este întemeiat.
În raport cu împrejurările concrete ale cauzei, greșit prin hotărârea recurată s-a reţinut că nu s-a făcut dovada urgenţei, ca o condiţie generală de admisibilitate a procedurii ordonanţei președinţiale, pentru evacuarea pârâtei D.A.
Interpretând greșit conţinutul actului, intitulat „declaraţie”, prima instanţa a reţinut că reclamanta a acceptat ca pârâta să locuiască în apartament; dar, în act existând menţiunea expresă că se permite folosirea locuinţei până la finalizarea cererii de retrocedare, aflată în curs de soluţionare la acea dată, pârâta, care după retrocedarea imobilului refuză predarea bunului, continuă să-l deţină fără drept, ceea ce face ca urgenţa să fie justificată, prin acest fapt, deoarece reclamanţii sunt lipsiţi în mod abuziv de folosinţa bunului proprietatea lor.
În lipsa unui titlu legal care să-i confere pârâtei dreptul de a locui în apartament, declaraţia sus-menţionată îi atestă doar calitatea de tolerat, deoarece i s-a îngăduit de către proprietari să locuiască în imobil o anumită perioadă de timp.
Or, această îngăduinţă nu generează vreun drept propriu de folosinţă a locuinţei pentru pârâtă.
De aceea, dat fiind că pârâta ocupă apartamentul proprietatea reclamanţilor fără titlu, la cererea acestora, care nu înţeleg să o mai tolereze, poate fi evacuată pe calea ordonanţei președinţiale.
Pentru considerentele expuse se reţine că, în cauză, sunt îndeplinite condiţiile specifice exercitării procedurii ordonanţei președinţiale.
Ca urmare, s-a admis recursul declarat de reclamanţi și, conform art. 312 alin. (2) C. proc. civ., s-a modificat hotărârea recurată, în sensul admiterii acţiunii formulate de reclamanţi și evacuării pârâtei.